Lomas de Angelópolis, entre las zonas más caras de Latinoamérica

Lomas de Angelópolis figura entre los complejos residenciales más caros de 2023, entre 26 ciudades de 13 países de Latinoamérica.

Así lo refiere un análisis elaborado por los portales inmobiliarios Properati, Lamudi y Trovit, con presencia en la región.

Estos calcularon el precio promedio del metro cuadrado de viviendas en venta en 26 zonas de clase alta de 13 países, y compararon los valores en dólares americanos para obtener el ranking final.

Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina) es el barrio más caro de la región. Adquirir un departamento de 2 o 3 habitaciones en este moderno sector porteño cuesta 5 mil 485 dólares por metro cuadrado.

Una diferencia de más de mil dólares separa al primero del segundo de la lista: Del Valle (Monterrey, México), que registra un precio promedio de 4 mil 071.

La tercera zona más cara de Latinoamérica se encuentra en Río de Janeiro (Brasil): Ipanema alcanza un valor medio de 4 mil 008 por metro cuadrado.

La lista exclusiva del ‘top 10’

En la edición de 2023, los 10 barrios más caros se encuentran ubicados en cinco países, de los 13 analizados. Vitacura (Santiago, Chile), Carrasco (Montevideo, Uruguay) y Vila Nova Conceiçåo (San Pablo, Brasil) tienen un precio medio entre los 3 mil 300 y 3 mil 800, ubicándose entre el cuarto y sexto lugar.

Tablada Park (Córdoba, Argentina), Savassi (Belo Horizonte, Brasil), Puerta de Hierro (Guadalajara, México) y Bosque de las Lomas (Ciudad de México) cierran el ‘top 10’ con valores superiores a los 2 mil 600 dólares.

En la edición 2023 del ranking se estrenaron Las Mercedes (Caracas, Venezuela), Zona 10 (Ciudad de Guatemala), Lomas de Angelópolis (Puebla, México), Villa Morra (Asunción, Paraguay) y Santa Ana (San José, Costa Rica) con precios promedio entre los 1 mil 490 a 2 mil 300 dólares.

Lomas de Angelópolis aparece como el cuarto con mayor valor en México -1 mil 911 dólares por metro cuadrado-, después de Del Valle en Monterrey; Puerta de Hierro en Guadalajara; y Bosque de las Lomas en la capital del país, según los portales inmobiliarios.

La evolución de precios

Properati, Lamudi y Trovit también analizaron la variación de precios entre el ranking de 2022 y el de 2023. Tres barrios colombianos de clase alta destacan por su crecimiento. Ningún otro sector de la lista registra una mayor subida de precios que El Poblado (Medellín), donde el precio en dólares incrementó un 43%. Por su lado, Chicó (Bogotá) y El Prado (Barranquilla) alcanzan una variación de más del 24%.

Los barrios exclusivos de Montevideo, Monterrey, Arequipa (Perú) y Guayaquil (Ecuador) presentan variaciones entre el 11% y 23%. Mientras que, sectores residenciales como San Isidro (Lima, Perú), Costa Verde (Ciudad de Panamá, Panamá), San Sebastián (Cuenca, Ecuador), Pance (Cali, Colombia) y Vitacura marcan un crecimiento moderado que no supera el 10%.

En el grupo de los barrios que presentan una caída de precios anual está compuesto por capitales o ciudades relevantes a nivel nacional. La Carolina (Quito, Ecuador), Vila Nova Conceição, Ipanema, Puerto Madero, Bosque de las Lomas, Las Malvinas (Rosario, Argentina) y Puerta de Hierro registraron un precio medio más bajo que el año anterior. Ninguna supera un decrecimiento del 8%.

Para elaborar el análisis se indicó que fue tomado en cuenta una zona por ciudad, se consideraron departamentos en venta de 2 y 3 habitaciones, se analizaron más de 60 mil propiedades publicadas en Properati, Lamudi y Trovit.

En Guadalajara, Monterrey, Caracas y Guayaquil se seleccionó un barrio ubicado dentro de la zona o región metropolitana.

Se utilizó la tasa de cambio de cada moneda al cierre del 31 de octubre de 2023.

Foto: archivo m

gse