¿Cuánto presta Infonavit en 2026? Revisa requisitos y montos disponibles

Comprar una vivienda con un crédito del Infonavit no significa que todas las personas afiliadas puedan acceder al mismo monto. Aunque el Instituto establece un tope de 2 millones 935 mil 2.35 pesos para su Crédito Infonavit tradicional en 2026, la cantidad que realmente puede recibir cada trabajador se determina de manera individual.

El monto depende principalmente de factores como la capacidad de pago, las condiciones laborales y la situación financiera de la persona. Por eso, conocer el monto máximo anunciado por el Instituto no equivale a tener acceso automático a esa cantidad.

Para saber cuánto dinero puede obtener cada derechohabiente, el Infonavit dispone de la herramienta de precalificación y puntos dentro de Mi Cuenta Infonavit. Ahí se muestra el monto disponible y las condiciones particulares para iniciar el trámite.

¿Cuánto puede prestar el Infonavit?

El Crédito Infonavit tradicional permite solicitar hasta 2,935,002.35 pesos para distintos destinos relacionados con vivienda. El plazo de pago puede elegirse entre uno y 30 años, aunque existen límites relacionados con la edad del trabajador al momento de contratar el financiamiento.

La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y se determina de acuerdo con el nivel salarial. Actualmente va de 3.69% a 10.45% anual. Los trabajadores con menores ingresos pueden acceder a las tasas más bajas, mientras que los segmentos de mayores ingresos tienen tasas más elevadas.

El financiamiento puede utilizarse para comprar una vivienda nueva o usada, aunque el Infonavit también cuenta con alternativas destinadas a construir, remodelar o cubrir determinados pasivos relacionados con una vivienda.

¿Qué necesitas para solicitarlo?

Uno de los primeros requisitos es contar con una relación laboral vigente. Además, el Infonavit señala que el trabajador debe estar registrado en una Afore, tener sus registros biométricos actualizados y autorizar la consulta de su información en el Buró de Crédito. También se establece como requisito no tener otro crédito vigente con el Instituto para este producto.

El trámite comienza con la revisión de la precalificación. Antes de comprometerse con una vivienda, resulta importante revisar cuánto representa el descuento mensual y si el pago puede sostenerse junto con los demás gastos del hogar.

Para formalizar la compra, entre los documentos que puede solicitar el Instituto se encuentran la solicitud de inscripción de crédito, acta de nacimiento, identificación oficial, CURP y el avalúo de la vivienda. Dependiendo del caso, pueden requerirse documentos adicionales.

También es necesario completar el curso “Saber más para decidir mejor”, cuya constancia forma parte de los requisitos para ejercer el derecho al crédito.

Hay opciones para juntar créditos

Si el monto individual no alcanza para adquirir una vivienda, existe la posibilidad de combinar financiamientos mediante Unamos Créditos. Esta alternativa permite solicitar el crédito junto con un cónyuge, familiar o corresidente para obtener una mayor capacidad de compra.

El Infonavit también ofrece opciones adicionales como Equipa tu Casa, destinada a realizar mejoras, reparaciones o equipamiento sin modificar la estructura del inmueble, así como Hogar a tu Medida para personas con discapacidad.

Otro punto a considerar es que los trabajadores que contrataron su crédito a partir del 1 de mayo de 2024 ya no pagan cuota de administración.

¿Se puede pedir otro crédito?

Haber utilizado anteriormente un financiamiento del Infonavit no significa necesariamente que una persona quede impedida para solicitar otro. El Instituto contempla la posibilidad de acceder a nuevos créditos para distintos objetivos, siempre que se cumplan las condiciones establecidas.

Entre las alternativas se encuentran comprar otra vivienda, adquirir un terreno, construir, remodelar o cubrir una hipoteca bancaria. Para acceder a un nuevo financiamiento, el crédito anterior no debe haber presentado incumplimientos ni haber recibido apoyos para cubrir la deuda por algún esquema de quebranto.

¿Dónde consultar cuánto te presta Infonavit?

La cifra que realmente importa para cada trabajador no es el monto máximo general, sino la cantidad que aparece en su precalificación personal.

Para conocerla, se debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar el apartado correspondiente a precalificación y puntos. Ahí también se pueden revisar los requisitos específicos y las condiciones del financiamiento disponibles para cada persona.

Antes de solicitar el crédito, conviene comparar el monto autorizado con el precio de la vivienda y calcular el impacto de la mensualidad en el presupuesto familiar. El propio Infonavit recomienda revisar los ingresos y gastos antes de asumir una deuda de largo plazo.

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