Miami supera por primera vez a Nueva York en costo de vida mientras crece la llegada de multimillonarios

Miami, Florida.- El costo de vida en Miami superó por primera vez al de Nueva York, impulsado principalmente por el incremento en los precios de la vivienda y los alimentos, de acuerdo con datos de la Oficina de Análisis Económico de Estados Unidos (BEA). El fenómeno ocurre mientras la ciudad continúa atrayendo a un número cada vez mayor de multimillonarios.

El más reciente Índice de Paridad de Precios Regionales de la BEA ubicó en 2024 al área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach con 114.15 puntos, superando a Nueva York (112.56) y Los Ángeles (113.56). Únicamente San Francisco, con 115.61 puntos, registró un costo de vida superior.

Este indicador utiliza como referencia una base de 100 puntos para representar el promedio nacional de Estados Unidos, por lo que cualquier cifra superior refleja que el costo de bienes y servicios en esa región está por encima de la media nacional.

Sin embargo, el aumento en el costo de vida contrasta con los ingresos de los habitantes de Miami. Datos de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) muestran que el salario promedio anual en la ciudad es de 67 mil 190 dólares, cifra 22.15 por ciento inferior a los 86 mil 310 dólares que perciben en promedio los trabajadores de Nueva York.

Especialistas atribuyen esta situación, principalmente, al fuerte encarecimiento del mercado inmobiliario tras la pandemia de COVID-19. La subdirectora de la organización Miami Homes For All, Audrey Arenas, explicó que el auge del trabajo remoto convirtió a Miami en uno de los destinos preferidos para personas con mayores ingresos, lo que disparó la demanda de vivienda.

Como resultado, el precio promedio de las propiedades en el condado de Miami-Dade aumentó 76 por ciento desde la pandemia, hasta alcanzar un valor medio de 580 mil dólares en marzo pasado, según datos del portal inmobiliario Homes.com.

De acuerdo con Arenas, mientras los costos de la vivienda continúan creciendo de manera constante, los salarios locales no han evolucionado al mismo ritmo, lo que ha complicado el acceso a una vivienda para miles de familias.

La especialista citó un estudio de United Way Miami, el cual señala que el ingreso promedio anual de los hogares en Miami-Dade asciende a 72 mil 311 dólares, aunque una familia necesita aproximadamente 89 mil 844 dólares al año para cubrir sus gastos básicos.

A ello se suma una investigación de la organización laboral Unite Here, que indica que la diferencia entre los ingresos y el costo de vida elevó la tasa de pobreza en la ciudad de Miami hasta 19.4 por ciento.

Audrey Arenas afirmó que el condado enfrenta un círculo de aumentos constantes en los costos de la vivienda sin que exista suficiente oferta de inmuebles accesibles para los residentes, situación que impide a muchas personas encontrar un hogar acorde con sus ingresos.

Mientras tanto, Miami continúa consolidándose como uno de los principales destinos para las grandes fortunas. Este año, el fundador de Facebook, Mark Zuckerberg, adquirió una mansión valuada en 170 millones de dólares en Indian Creek, una exclusiva comunidad donde también residen el fundador de Amazon, Jeff Bezos, y Ivanka Trump, hija del presidente Donald Trump.

El informe "Ciudades más ricas del mundo", elaborado por Henley & Partners, revela que la población de millonarios en Miami aumentó 94 por ciento entre 2014 y 2024, alcanzando un total de 38 mil 800 personas.

En contraste, cifras del Censo de Estados Unidos indican que el condado de Miami-Dade perdió 10 mil 115 habitantesentre julio de 2024 y julio de 2025, una tendencia que especialistas relacionan con el elevado costo de vida y las dificultades que enfrentan los residentes para acceder a una vivienda.

Para Audrey Arenas, el problema no es la falta de desarrollos inmobiliarios, sino que gran parte de las viviendas disponibles están fuera del alcance económico de la mayoría de quienes viven y trabajan en Miami.