Gobierno de Armenta va por expropiación de Exhacienda de San Nicolás Tolentino

El gobierno de Alejandro Armenta inició el proceso de expropiación de 47 mil 973.34 metros cuadrados de la Exhacienda de San Nicolás Tolentino, en Izúcar de Matamoros, con el objetivo de garantizar el proyecto de recuperación, restauración y conservación del inmueble histórico, cuyo rescate fue anunciado en febrero de este año.

El procedimiento quedó formalizado con la Declaratoria de Utilidad Pública publicada el 3 de septiembre de 2026 en el Periódico Oficial del Estado de Puebla, mediante un decreto firmado por el gobernador. La superficie considerada corresponde únicamente a 47 mil 973.34 metros cuadrados del total del predio.

La medida se sustenta en la Ley de Expropiación del Estado de Puebla y tiene como argumento la conservación de inmuebles históricos y patrimonio cultural. El documento señala que la exhacienda, considerada una construcción agroindustrial de los siglos XVIII y XIX, enfrenta condiciones que ponen en riesgo su permanencia.

Reportes e inspecciones realizadas en coordinación con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) establecieron que 70 por ciento de la infraestructura presenta riesgo inminente de colapso, pérdida o vandalismo. Este diagnóstico es uno de los argumentos utilizados por el gobierno estatal para justificar la utilidad pública.

En el decreto también se ordena notificar formalmente a los propietarios o titulares de derechos, realizar las anotaciones preventivas correspondientes en el Registro Público de la Propiedad de Izúcar de Matamoros y llevar a cabo los trámites necesarios para la indemnización.

Sebastián B. de Mier y Guadalupe Cuevas, propietarios registrados

Entre los datos asentados en el documento destaca que la Exhacienda de San Nicolás Tolentino aparece inscrita históricamente a nombre de Don Sebastián B. de Mier y Doña Guadalupe Cuevas de Mier, de acuerdo con un instrumento notarial de 1931.

El gobierno estatal plantea utilizar el inmueble para desarrollar un complejo cultural y turístico que incluya un museo, plaza de acceso, jardín botánico, áreas deportivas, espacios artísticos y cabañas.

El proyecto busca aprovechar la recuperación del inmueble para impulsar el desarrollo económico y turístico de Izúcar de Matamoros y municipios vecinos de la Mixteca, por lo que la exhacienda será intervenida no sólo para conservar su estructura, sino para darle nuevos usos.

El rescate fue anunciado por Armenta durante una gira realizada en febrero por la zona. En aquella visita, informó que ya habían comenzado las primeras acciones, entre ellas la creación de un Jardín Botánico, y afirmó: “Un recinto del pueblo será esta hacienda”.

Como parte de la intervención también se contempla el embellecimiento del acueducto y su lateral, la construcción de un parque lineal gastronómico, la rehabilitación de barrios y la modernización del Parque de San Carlos.

Ya intervienen más de 5 mil metros cuadrados

En ese entonces el secretario de Infraestructura, José Manuel Contreras de los Santos, informó que el inmueble tiene una superficie de poco más de 47 mil metros cuadrados y que se tenían intervenidos más de 5 mil metros cuadrados en el área destinada al Jardín Botánico.

Las obras contemplan la construcción de andadores, un jardín, salón galería, cafetería, sanitarios, una caseta de vigilancia y módulos de oficinas, como parte de las primeras acciones para recuperar el espacio.

Luis Nava Hernández, jefe del Departamento de Ingeniería de Proyectos de Infraestructura de Turismo, Industrial y Validación a Proyectos Municipales, destacó el valor histórico, patrimonial y arquitectónico del sitio.

Precisó que los muros colindantes con el Jardín Botánico serán rehabilitados conforme a los lineamientos del INAH, con el propósito de conservarlos y respetar su integridad original

El secretario de Arte y Cultura, Fritz Glockner, señaló que el rescate del inmueble permitirá fortalecer el turismo cultural en la región.

Expropiación busca garantizar el rescate

Mientras avanzan las obras iniciales, el gobierno estatal continuará con el procedimiento administrativo para concretar la expropiación de la superficie contemplada en el decreto.

El proceso incluye la notificación a quienes aparezcan como propietarios o titulares de derechos y los trámites correspondientes para determinar la indemnización, además de las anotaciones preventivas ante el Registro Público de la Propiedad.

El proyecto estatal parte de un diagnóstico de deterioro y riesgo para una parte importante de la infraestructura. A partir de ello, la administración de Armenta busca asegurar el inmueble y desarrollar la intervención planteada.

Habitantes de la zona también han expresado expectativas sobre los beneficios de la recuperación. Juan Alatriste Hernández consideró que el proyecto permitirá atraer visitantes y generar ingresos para la economía local.

Hilda Castelán señaló que las obras también contribuirán a mejorar la seguridad y tranquilidad de las familias que viven en la zona.

Foto: Especial 

cdch