Infonavit: esta es la edad mínima y máxima para pedir un crédito

Comprar una casa continúa siendo una de las principales metas patrimoniales para miles de familias mexicanas. Ante el aumento en los precios de la vivienda y las dificultades para acceder a financiamiento bancario, muchos trabajadores recurren al crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) como una alternativa para adquirir un inmueble, construir o remodelar.

Sin embargo, además del salario y los puntos acumulados, existe otro factor que puede influir de manera importante en la aprobación del financiamiento: la edad del solicitante.

Actualmente, el Infonavit permite iniciar el trámite de un crédito desde los 18 años, siempre y cuando la persona tenga empleo formal y cotice ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Esto significa que jóvenes que apenas comienzan su vida laboral ya pueden acceder a un financiamiento para vivienda si cumplen con los requisitos establecidos.

Especialistas en temas inmobiliarios señalan que solicitar el crédito a una edad temprana puede ofrecer ciertas ventajas. Entre ellas destacan plazos más largos para liquidar la deuda y la posibilidad de obtener montos de financiamiento más altos, debido a que el instituto considera el tiempo disponible para el pago del préstamo.

Por otro lado, el organismo establece límites relacionados con la edad del trabajador y el plazo máximo de pago. En términos generales, las personas mayores de 55 años enfrentan mayores restricciones para acceder a nuevos créditos hipotecarios, ya que el financiamiento debe concluir antes de cierta edad establecida por el esquema de pago.

De acuerdo con simulaciones disponibles en la plataforma del Infonavit, un trabajador joven con ingresos mensuales cercanos a los 15 mil pesos podría alcanzar un crédito de más de 690 mil pesos, dependiendo de su historial laboral y capacidad de pago. En algunos casos, el plazo puede extenderse hasta 30 años, lo que reduce el monto de las mensualidades.

No obstante, expertos recomiendan revisar cuidadosamente las condiciones del financiamiento antes de contratarlo. Aunque las mensualidades pueden parecer accesibles al inicio, factores como la estabilidad laboral, los intereses y los gastos adicionales asociados a la compra de vivienda deben considerarse para evitar problemas financieros a largo plazo.

Para iniciar el trámite, los solicitantes deben cumplir con varios requisitos básicos. Entre ellos se encuentran contar con una relación laboral vigente, reunir al menos mil 60 puntos, autorizar la consulta del Buró de Crédito y completar el curso de orientación financiera conocido como “Saber Más para Decidir Mejor”.

El instituto también ofrece diferentes modalidades de financiamiento, como créditos para compra de vivienda nueva o usada, remodelación, construcción en terreno propio, adquisición de terreno y esquemas de crédito conjunto.

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